CLAMART

Au calme, idéalement située à 3 minutes de la gare et à 2 pas des commerces, cette maison en double exposition et en bon état général, ayant bénéficié d'un ravalement et d'une rénovation de sa toiture récemment est ainsi composée : au rdc, un appartement de 2 pièces principales d'une surface de 40 m². Au 1er étage, entrée, 3 chambres, salle d'eau, toilette, avec par escalier l'accès au jardin. Au 2ème étage, double séjour, cuisine équipée et séparée. Au 3ème niveau, suite parentale avec coin bureau, salle de bains et toilette.
La " partie " maison offre une surface de 140 m² et donc de 180 m² avec l'appartement.
Elle est élevée sur sous-sol total, agrémentée d'une courette sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière.

Ce bien est vendu 730 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Clamart et des commerces. Cette maison est nichée dans une impasse paisible. Elle se compose d'une entrée, avec un vaste séjour cheminée et une salle à manger, une cuisine dinatoire donnant accès directement sur un jardin sans vis à vis , deux chambres, une salle de bains, wc. En rez-de-jardin : un garage pouvant accueillir deux voitures, wc, un bureau. Cette demeure est également stratégiquement située dans le secteur scolaire de l'école Jules Ferry et le collège Maison Blanche. Maison hors carrières, nombreuses possibilités. Travaux à prévoir

Secteur Gare de Clamart
Proche commodités et transports, une maison entretenue avec soin d'environ 144m2 au sol comprenant une entrée, une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante avec accès à l'extérieur, au premier étage trois chambres, un dressing, une salle d'eau, WC. Au deuxième étage deux chambres, un coin TV et rangements.
Sous-sol total, garage, agréable extérieur à l'arrière de la maison.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : au calme, notre agence Guy Hoquet CLAMART est heureuse de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 130 m² et de 350 m² de terrain à CLAMART (92140).

Il s'agit d'une maison datant de 1960. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur comporte une entrée et une pièce à vivre. Il dispose également de quatre chambres, d'un dressing et d'une cuisine aménagée équipée. Il offre une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. L'intérieur de la maison est en très bon état. Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Profitez d'encore plus d'espace grâce à un jardin de 220 m². En plus de la maison, la vente comprend une dépendance.

Côté stationnement, cette propriété possède trois places de parking.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T6 (Soleil Levant) à proximité. Vous trouverez une bibliothèque, un bassin de natation, un conservatoire et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries.

Son prix de vente est de 777 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Cette maison a une classe énergétique D (243 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 550 € et 2 140 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

A proximité du bois, des écoles et commerces, Guy Hoquet CLAMART vous présente à vendre à CLAMART (92140), cette maison de 6 pièces au calme de 125 m².

Maison sur 3 niveaux :
Au rdc : Une entrée, une cuisine aménagée équipée en accès direct sur terrasse, vaste séjour salle à manger avec cheminée et en accès direct sur le jardin, espace bibliothèque avec placards, une salle de bains avec wc.
Au 1er étage, dégagement desservant 3 chambres, un dressing, un bureau (possibilité de chambre supplémentaire)
et une salle d'eau.
Au 2ème étage, vous pouvez accéder à de vastes combles de 48 m² isolés pouvant accueillir un espace parental.

Cette maison est entretenue avec soin ( isolation, toiture révisée, tableau électriques...)

Un sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, espaces chaufferie et rangement..

La classe énergétique de cette maison est notée E (262 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 070 € et 2 840 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Idéalement situé proche de la Gare de Clamart
Sur une parcelle de 275m2, deux maisons entièrement à rénover de 150m² (186m² au sol) jardin, courette, garage.
Beau potentiel !

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces exposée est de 136,75 m² à CLAMART (92140). Au rez-de-chaussée, on trouve un beau salon de 30 m², une salle à manger de 12 m², une cuisine, un bureau et une salle d'eau. Le premier étage comporte, quant à lui, deux chambres de 20 m² et 21 m². Au deuxième étage, vous accédez à une chambre de 14 m². Au sous-sol, il y a une salle de jeux et un atelier.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin et deux terrasses viennent agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la maison s'étend sur 268 m².

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

La maison est située dans le quartier de Trivaux-La Garenne. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T6 (Georges Millandy) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries et des épiceries.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (154 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (33 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D.

Elle est proposée à l'achat pour 729 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à CLAMART.