CLAMART

Quartier centre-ville, dans résidence familiale, appartement de 3 pièces de 63 m2 comprenant une grande entrée avec placards, une cuisine indépendante (US possible), un séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.

Le bien dispose d'une cave, d'un local vélo et d'un Box.

Au sein d'une résidence arborée, nous vous proposons ce beaux 3 pièces traversant de 63 m².
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur balcon exposé Sud-ouest, une cuisine équipée (possibilité cuisine ouverte), dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Vente interactive. A 2 pas de la Gare de Clamart, dans une copropriété très bien entretenue un appartement de 3 pièces lumineux et en très bon état comprenant : entrée, séjour-salle à manger et cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres avec grands placards et l'une d'elles donnant sur balcon, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, buanderie et dégagement avec placard. Pour compléter ce bien une cave et une place de parking en sous-sol. Le bien est proposé en vente interactive sous forme de dépôt d'offres libre réalisé sur la plateforme Mon Agence Interactive. Le prix affiché constitue un prix indicatif, sur la base duquel les acquéreurs intéressés et inscrits peuvent émettre une ou des offres à la hausse comme à la baisse. Une offre émise sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens des dispositions du Code civil, mais une simple intention d'achat.

Clamart nouveau quartier du Grand Canal, à quelques minutes du tramway Pavé Blanc (ligne T6), de l'autoroute A86 et de la N118, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 60 m² dont la distribution est la suivante: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte à aménager, deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains et des toilettes.
Une cave ainsi qu'une terrasse de 5,5 m² complètent l'offre.

Rare, un rooftop commun permettant de profiter d'un espace partagé sur le toit avec vue panoramique.
Conciergerie dédiée.
Place de parking en supplément.

Il est situé au premier étage d'un immeuble neuf datant de 2022 de six étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur.
Les charges de copropriétés comprennent, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et la conciergerie.
Les commerces de proximité, les écoles et la crèche sont situés à quelques minutes.

CLAMART - Quartier ultra centre de CLAMART Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912.00 euros.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : à proximité de la gare, à CLAMART (92140), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 51,62 m².

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Il compte une entrée, un séjour double, deux chambres et une cuisine indépendante aménagée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Il est raccordé à la fibre optique, pour un accès internet haut débit.

Une cave lui offre une solution de stockage en plus.

Il est situé dans un quartier calme : Gare. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que la gare Clamart dans un rayon de 1 km, positionnant Paris à 10 min de l'appartement en transilien. Vous trouverez deux bassins de natation et trois tennis à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries charcuteries et des épiceries.

Son prix de vente est de 396 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 26 lots, sans procédure en cours et il y a 1 700 € de charges annuelles.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cet appartement est notée F (334 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 070 € et 1 470 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à CLAMART.

Idéalement situé, entre le centre ville et la Gare de Clamart
Un appartement atypique 3 pièces d'environ 66m² (50m² en loi Carrez) comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une chambre d'environ 16m² en sousplex donnant accès sur jardinet en jouissance exclusive et espace cellier.